En oväntad upptäckt i Enskede

Det var en mulen vårmorgon i Enskede när Peter och Lena, ett par i 50-årsåldern med en vacker villa från 1929, såg hur färgen började flagna på gaveln mot gatan. De satt i köket med kaffemuggar i händerna när Lena pekade ut genom fönstret:

– ”Ser du det där? Vi måste verkligen göra något innan det blir värre.”

Det blev startskottet på ett projekt de trodde skulle bli dyrt – men som istället visade sig bli ett av deras bästa beslut. Med smarta val, rätt kontakter och hjälp från ROT-avdraget lyckades de måla om sitt hus till nästan halva priset.

ROT-avdraget – din bästa vän som villaägare i Stockholm

Många stockholmare vet att ROT-avdraget finns, men få vet exakt hur kraftfullt det kan vara när du ska måla om huset:

• Du får dra av 30 % av arbetskostnaden.
• Maxbelopp: 50 000 kr per person och år.
• Gäller även om du anlitar målerifirma för fasad, fönster, garage eller förråd.

Eftersom både Peter och Lena arbetar kunde de utnyttja hela 100 000 kr i ROT, vilket sänkte totalkostnaden med 30 000 kr.

Expertens tips:

”Bor du i Stockholm – där timpriserna är högre – är ROT-avdraget ännu viktigare. Det kan vara skillnaden mellan att måla nu eller skjuta upp i flera år.”

– Daniel Falk, målerikonsult, Nacka

Måla själv i storstan? Glöm det

Peter övervägde först att måla själv. Men efter en helg i stege, tre sönderblåsta presenningar och ryggont tog han beslutet: professionell hjälp är värt varje krona.

Riskerna med att måla själv i Stockholm:

• Fasadregler i vissa områden (t.ex. kulturklassade villor i Bromma).
• Trafik och parkering försvårar logistiken.
• Fel färgval kan ge fuktskador – och i värsta fall vite från kommunen.
• ROT gäller inte vid eget arbete.

Lena sa det klart:

”Vi bor inte på landet – vi kan inte experimentera med en villa i Stockholm som är värd över 10 miljoner.”

Lokala firmor gav bäst pris – och service

Efter att ha fått in offerter från tre stora firmor i innerstan – där lägsta pris låg på 95 000 kr – vände de sig till ett mindre familjeföretag i Tyresö. Slutpriset? 59 000 kr efter ROT – komplett med färg, ställning och garanti.

Så gjorde de:

1. Använde lokala Facebookgrupper (t.ex. ”Grannar i Enskede”).
2. Läste omdömen på Reco och Google.
3. Kontaktade målarna direkt – inte via portaler.

Proffstips:

”Lokala firmor i t.ex. Täby, Älvsjö eller Haninge har lägre fasta kostnader och kortare resor. Det gör dem ofta både billigare och snabbare.”

– Josefine Norberg, färgsättare & projektledare

Jämför smart – spara tiotusentals kronor

Peter använde sedan en offertsajt och bad specifikt om fasta priser där färg, material och ROT-avdrag ingick. Här är resultatet:

Målerifirma	Pris (efter ROT)	Omdöme	Färg ingår?	Ställning ingår?
MålaStockholm AB	89 000 kr	4.4 ⭐️	Ja	Nej
Södermalms Färg & Yta	76 000 kr	4.5 ⭐️	Ja	Ja
Tyresö Måleritjänst	59 000 kr	4.9 ⭐️	Ja	Ja
Privat målare	55 000 kr	Inga betyg	Nej	Nej

De valde Tyresö Måleritjänst – en liten aktör med stora resultat. Jobbet tog 6 dagar och innefattade skrapning, grundmålning och två lager färg. Anlita måleri i Stockholm – Bästa företaget!

Rätt färg ger lägre kostnad över tid

Stockholmsklimatet kräver färg som tål både regn, blåst och stadssot. Därför valde Peter och Lena Teknos Nordica Eko – en färg anpassad för urbana miljöer.

”Billig färg flagnar snabbt i våra kvarter. Vi betalade lite mer nu – men sparar mycket om fem år.”

– Peter

Jämförelse över 10 år:

Färgtyp	Pris	Hållbarhet	Kostnad/år
Teknos Nordica Eko	5800 kr	10–12 år	ca 520 kr
Billig byggvarufärg	3600 kr	5–6 år	ca 720 kr

Så blev de samtalsämnet i kvarteret

Efter målningen började grannarna i Enskede fråga:

• ”Hur fick ni det så snyggt?”
• ”Vad kostade det?”
• ”Hur hittade ni en billig målerifirma?”

Lena skrattade och skrev ner sin checklista:

Lenas målarchecklista:

1. Ta bilder på skicket – visa målaren direkt.
2. Begär offert från minst tre lokala firmor.
3. Be om pris med ROT, färg & ställning.
4. Kontrollera firmans F-skattsedel & omdömen.
5. Jämför alltid färgtyp – det påverkar hållbarheten.
6. Undvik sommarmånader – boka i april eller september.
7. Betala aldrig svart – du tappar ROT & försäkring.

Värdet ökar – både på papper & i känsla

Att måla om huset gav inte bara ett lyft för ögat – det ökade värdet. Enligt en mäklare i Nacka:

”En fräsch fasad kan höja värdet med 5–8 % i Stockholm – särskilt i områden där fasader påverkar första intrycket.”

– David Gran, mäklare på Notar

För Peter och Lena, med en villa värderad till 11,2 miljoner, motsvarade det en värdeökning på över 500 000 kr. Inte illa för en investering på 59 000 kr.

Slutsats: Vad ska du göra i praktiken?

Om du bor i Stockholm och funderar på att måla om huset, tänk så här:

1. Utnyttja ROT till max – gärna med två personer i hushållet.
2. Sök lokala firmor – du får bättre pris än hos de stora.
3. Begär alltid offert där färg, material & ställning ingår.
4. Välj färg som tål Stockholms klimat – spara pengar över tid.
5. Undvik att måla själv om du inte har erfarenhet.
6. Måla under lågsäsong – då är priserna bäst.

Peter och Lena halverade sin kostnad – och fick dessutom en villa som ser ut som ny. Du kan göra samma sak.